建设工程合同是专属管辖吗

法律分析：
（1）建设工程合同纠纷适用专属管辖，依据法律规定，建设工程施工合同纠纷按不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地人民法院管辖。这一规定是基于建设工程不可移动的特性。
（2）由不动产所在地法院管辖具有多方面优势。它有利于案件的审理与执行，法院能够方便地进行实地勘查和调查取证工作，还能保障判决的顺利执行。
（3）发生建设工程合同纠纷时，当事人需向建设工程所在地有管辖权的法院提起诉讼。不能通过约定管辖来改变专属管辖规定，不过在符合级别管辖规定的情况下，可在不动产所在地的不同层级法院选择。

提醒：
发生建设工程合同纠纷，务必向建设工程所在地有管辖权法院起诉，不要因错误选择管辖法院耽误维权。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）发生建设工程合同纠纷时，当事人应直接向建设工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，避免向其他无管辖权的法院起诉浪费时间和精力。
（二）若涉及级别管辖问题，当事人可依据案件具体情况和级别管辖规定，在建设工程所在地不同层级法院中合理选择起诉法院。
（三）不要试图通过约定管辖等方式改变专属管辖规定，以免管辖约定无效导致后面程序麻烦。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，所以适用该条专属管辖规定。
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1.建设工程合同纠纷适用专属管辖，按不动产纠纷确定管辖，由工程所在地法院管辖。
2.因为工程不可移动，当地法院管辖利于审理执行，方便实地勘查、调查取证。
3.发生纠纷，当事人要向工程所在地有管辖权法院起诉，不能用约定管辖改变专属管辖，但可依级别管辖在当地不同层级法院选。
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结论：
建设工程合同纠纷适用专属管辖，应向建设工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，不能通过约定管辖改变专属管辖规定，但可在符合级别管辖规定时在不动产所在地不同层级法院选择。
法律解析：
依据相关法律，建设工程施工合同纠纷按不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地人民法院管辖。由于建设工程不可移动，由不动产所在地法院管辖能方便案件的审理与执行，便于法院实地勘查和调查取证，保障判决顺利执行。专属管辖具有强制性，当事人不能通过约定管辖等方式变更。不过在符合级别管辖规定时，可在不动产所在地的不同层级法院进行选择。若您遇到建设工程合同纠纷相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，我们可提供更详细准确的法律建议。
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1.建设工程合同纠纷适用专属管辖，按不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地人民法院管辖。此规定合理，因建设工程不可移动，由不动产所在地法院管辖，利于案件审理与执行，方便法院实地勘查、调查取证，也能保障判决顺利执行。
2.发生建设工程合同纠纷时，当事人应向建设工程所在地有管辖权的法院提起诉讼，不能通过约定管辖改变专属管辖规定。不过，在符合级别管辖规定的情况下，可在不动产所在地不同层级法院选择。
3.建议当事人在签订建设工程合同时，明确知晓专属管辖规定，避免因管辖问题浪费时间和精力。遇到纠纷后，及时收集证据，尽快向有管辖权的法院提起诉讼，以保障自身合法权益。